Bỏ đối tượng “Hộ gia đình” sử dụng đất từ 01/01/2025

Theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 về người sử dụng đất đã không còn đối tượng là “Hộ gia đình”. Vậy cụ thể việc bỏ đối tượng người sử dụng đất là hộ gia đình được quy định như thế nào? Luật Đất đai 2024 giải quyết các trường hợp hộ gia đình là người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai trước đây ra sao? Để hiểu rõ các vấn đề nêu trên, mời Quý bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Hãng Luật Bạch Tuyết:

Mục lục bài viết

1. Luật Đất đai 2024 bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất

Căn cứ vào khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về khái niệm hộ gia đình sử dụng đất như sau:

Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (ngày 01/01/2025).

Quy định về đối tượng sử dụng đất tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 không còn đối tượng là Hộ gia đình. Trong khi đó, hiện nay tại khoản 2 Điều 5 Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân trong nước.

Theo đó, chỉ công nhận đối tượng hộ gia đình sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực với tư cách nhóm người sử dụng đất. Đồng nghĩa với việc, từ ngày 01/01/2025, hộ gia đình sử dụng đất sẽ không được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất với tư cách hộ gia đình sử dụng đất.

2. Xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình được xác định là người sử dụng đất trước ngày 01/01/2025 như thế nào?

Luật Đất đai 2024 đã có quy định chuyển tiếp đối với quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại Điều 259 như sau:

“1.Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 27 của Luật này.

2.Khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt thì phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định giao đất, cho thuê đất.

3.Hộ gia đình được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì được gia hạn sử dụng đất theo hình thức giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình đó theo quy định của Luật này.”

Bên cạnh đó, khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình sử dụng đất có Giấy chứng nhận trước ngày Luật này có hiệu lực thì sẽ được cấp đổi ghi tên tất cả các thành viên hộ vào Giấy chứng nhận nếu có nhu cầu.

Tóm lại, kể từ thời điểm Luật đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì việc giải quyết vấn đề sử dụng đất đối với đối tượng người sử dụng đất là “Hộ gia đình” sẽ được giải quyết theo dạng các cá nhân sử dụng đất.

Trên đây là bài viết của Hãng Luật Bạch Tuyết về chủ đề “Bỏ đối tượng Hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025” dựa trên quy định của Luật đất đai 2024. Nếu có thắc mắc gì liên quan đến chủ đề trên hoặc vướng mắc ở các lĩnh vực pháp lý khác, Quý Khách hàng liên hệ với chúng tôi thông qua thông tin sau:

– Địa chỉ:

+ Trụ sở chính: 1132 Lê Đức Thọ, phường 13, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Chi nhánh Phú Nhuận: 529/122 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

– Số điện thoại: 094.994.0303, 098.743.1347 hoặc 0376019226.

– Fanpage: Hãng Luật Bạch Tuyết; Hãng Luật Bạch Tuyết – Chi nhánh Phú Nhuận